32 Rue Mozart, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°30 et du 3.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mozart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 501 mètres
- - Collège Jules Verne à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 466 mètres
Ventes au 32 Rue Mozart
Les 2 ventes au 32 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mozart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 32 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 32 Rue Mozart se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mozart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mozart se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mozart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mozart est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
