23 Rue Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mûrier d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 150 mètres
- - Nîmes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 696 mètres
- - Collège Révolution à 275 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 432 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 175 mètres
Ventes au 23 Rue Mûrier d'Espagne
Une vente a été recensée au 23 Rue Mûrier d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mûrier d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mûrier d'Espagne, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mûrier d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mûrier d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mûrier d'Espagne dans son marché local
Prix du 23 Rue Mûrier d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue Mûrier d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 23 Rue Mûrier d'Espagne se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mûrier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mûrier d'Espagne se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mûrier d'Espagne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mûrier d'Espagne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
