3 bis Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Nantilde, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Nantilde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 3 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1454 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 285 mètres
- - Nîmes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 624 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 373 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 87 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 113 mètres
Ventes au 3 bis Rue Nantilde
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Nantilde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nantilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Nantilde, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nantilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nantilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Nantilde dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Nantilde par rapport à la voie
Sur Rue Nantilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 bis Rue Nantilde se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Nantilde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Nantilde se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Nantilde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Nantilde est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
