2 Rue Nationale, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 806 € à 2 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nationale, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°1 et de 10.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Nationale, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0864 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Arles dite d'Auguste à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Auguste à 85 mètres
- Nîmes à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 498 mètres
- Collège du Mont Duplan à 450 mètres
- Université de Nîmes - Université à 604 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 587 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 177 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Nationale(2 331€)

1 bis Rue Nationale(2 413€)

3 Rue Nationale(2 444€)

4 Rue Nationale(2 394€)

6 Place du Château(2 103€)

8 Place du Château(2 410€)

25 Passage Guérin(2 245€)

9 Place du Château(2 169€)

Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.14 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes(2,340 €)

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Passage Bayle, 30900 Nîmes(1,881 €)

Passage Guérin, 30900 Nîmes(2,234 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.