27 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°28 et du 0.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 2 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 200 mètres
- - Nîmes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 542 mètres
- - Collège Révolution à 456 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 550 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Nationale, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 27 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 27 Rue Nationale se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Nationale se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Nationale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Nationale est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
