40 Rue Nationale, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 653 € à 2 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 172 € à 3 987 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Nationale, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue Nationale, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier.
2 niveaux - 215 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0983 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 111 mètres
- Nîmes à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 585 mètres
- Collège Révolution à 363 mètres
- Université de Nîmes - Université à 365 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 526 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 201 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 14 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Nationale(2 180€)

42 Rue Nationale(1 879€)

38 Rue Nationale(2 088€)

44 Rue Nationale(1 938€)

39 Rue Nationale(2 018€)

43 Rue Nationale(2 070€)

36 Rue Nationale(1 918€)

37 Rue Nationale(2 165€)

Prix du 40 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 40 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 40 Rue Nationale se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nationale se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.06 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes(2,340 €)

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Passage Bayle, 30900 Nîmes(1,881 €)

Passage Guérin, 30900 Nîmes(2,234 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.