44 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 98 mètres
- - Nîmes à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 596 mètres
- - Collège Révolution à 346 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 23 mètres
Ventes au 44 Rue Nationale
Les 2 ventes au 44 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 44 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 44 Rue Nationale se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nationale se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.99 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
