45 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 et de 0.04 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue Nationale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 95 mètres
- - Nîmes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 608 mètres
- - Collège Révolution à 339 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 513 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 45 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 45 Rue Nationale se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nationale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Nationale se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.07 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
