8 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 482 €

de 1 288 € à 1 654 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°21 et de 1.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 229 mètres
- Nîmes à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 588 mètres
- Collège du Mont Duplan à 575 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 743 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 242 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 277 mètres

Ventes au 8 Rue Nicot

Les 4 ventes au 8 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2024

60 000 €(1 616 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.13 m²

8 Rue Nicot, 30900 Nîmes

9 mai 2023

55 000 €(1 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.7 m²

8 Rue Nicot, 30900 Nîmes

19 janvier 2023

106 000 €(1 301 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•81.5 m²

8 Rue Nicot, 30900 Nîmes

30 décembre 2020

64 000 €(1 391 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46 m²

8 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue Nicot se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicot se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 47.41 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,844 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.