8 Rue Nicot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°21 et de 1.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 8 Rue Nicot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 229 mètres
- - Nîmes à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 588 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 575 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 277 mètres
Ventes au 8 Rue Nicot
Les 4 ventes au 8 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 8 Rue Nicot se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicot se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.53 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
