4 Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Numa Baragnon, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 516 mètres
- - Collège Les Oliviers à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 785 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 341 mètres
Ventes au 4 Rue Numa Baragnon
Une vente a été recensée au 4 Rue Numa Baragnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Numa Baragnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Numa Baragnon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Numa Baragnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Numa Baragnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Numa Baragnon dans son marché local
Prix du 4 Rue Numa Baragnon par rapport à la voie
Sur Rue Numa Baragnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 4 Rue Numa Baragnon se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Numa Baragnon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Numa Baragnon se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Numa Baragnon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Numa Baragnon est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
