9 b Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Numa Baragnon, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°12 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 594 mètres
- - Collège Les Oliviers à 622 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 864 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 275 mètres
Ventes au 9 b Rue Numa Baragnon
Les 5 ventes au 9 b Rue Numa Baragnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Numa Baragnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Numa Baragnon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Numa Baragnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Numa Baragnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Numa Baragnon dans son marché local
Prix du 9 b Rue Numa Baragnon par rapport à la voie
Sur Rue Numa Baragnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 9 b Rue Numa Baragnon se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Numa Baragnon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Numa Baragnon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Numa Baragnon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Numa Baragnon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
