21 Rue Papin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Papin, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Papin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 160 mètres
- - Nîmes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 419 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 406 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 837 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Papin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Papin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Papin dans son marché local
Prix du 21 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 21 Rue Papin se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Papin se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Papin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Papin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 21 Rue Papin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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