32 Rue Papin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Papin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Papin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 158 mètres
- - Nîmes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 430 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 418 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 833 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Papin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Papin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Papin dans son marché local
Prix du 32 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 32 Rue Papin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Papin se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Papin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Papin est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
