31 Rue Papin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Papin, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°40 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Papin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 131 mètres
- - Nîmes à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 487 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 480 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 847 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 306 mètres
Ventes au 31 Rue Papin
Les 3 ventes au 31 Rue Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Papin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Papin dans son marché local
Prix du 31 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 31 Rue Papin se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Papin se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Papin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Papin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 31 Rue Papin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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