44 Rue Papin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 967 €

de 1 659 € à 2 304 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Papin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 44 Rue Papin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1367 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 139 mètres
- Nîmes à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 508 mètres
- Collège du Mont Duplan à 502 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 845 mètres
- Ecole maternelle Mont Duplan à 316 mètres
- Ecole élémentaire Mont Duplan à 329 mètres

Ventes au 44 Rue Papin

Une vente a été recensée au 44 Rue Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juin 2023

237 500 €(1 786 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•133 m²

44 Rue Papin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Nicot(2 052€)

21 Rue Sully(2 100€)

14 Rue Nicot(2 054€)

29 Rue Nicot(2 056€)

17 b Rue Sully(2 050€)

Prix du 44 Rue Papin dans son marché local

Prix du 44 Rue Papin par rapport à la voie

Sur Rue Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 44 Rue Papin se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Papin se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -25.72 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Catinat, 30900 Nîmes(2,360 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(2,188 €)

Rue Nicot, 30900 Nîmes(2,080 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Papin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Papin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.