10 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pecolet, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 5 locaux.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 1 parking - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 106 mètres
- - Nîmes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 224 mètres
- - Collège Feuchères à 123 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 224 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pecolet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pecolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pecolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pecolet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pecolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pecolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pecolet dans son marché local
Prix du 10 Rue Pecolet par rapport à la voie
Sur Rue Pecolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 10 Rue Pecolet se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pecolet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pecolet se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pecolet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pecolet est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 10 Rue Pecolet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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