4 Rue Petite Rue du Louvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Petite Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Petite Rue du Louvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Esplanade.
- 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 127 mètres
- - Nîmes à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 220 mètres
- - Collège Feuchères à 154 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 220 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Petite Rue du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Petite Rue du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Petite Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Petite Rue du Louvre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petite Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petite Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Petite Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 4 Rue Petite Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue Petite Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 Rue Petite Rue du Louvre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Petite Rue du Louvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Petite Rue du Louvre se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Petite Rue du Louvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Petite Rue du Louvre est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
