4 Rue Pharamond, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pharamond, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°6 et du 7.94 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pharamond, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 107 mètres
- - Nîmes à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 180 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 188 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 357 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pharamond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pharamond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pharamond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pharamond, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pharamond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pharamond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pharamond dans son marché local
Prix du 4 Rue Pharamond par rapport à la voie
Sur Rue Pharamond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 4 Rue Pharamond se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pharamond par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pharamond se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pharamond à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pharamond est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
