6 Rue Pierre Dévoluy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Dévoluy, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Dévoluy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 225 mètres
- - Nîmes à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 466 mètres
- - Collège Capouchiné à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Dévoluy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Dévoluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Dévoluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Dévoluy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Dévoluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Dévoluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Dévoluy dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Dévoluy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dévoluy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 6 Rue Pierre Dévoluy se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Dévoluy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Dévoluy se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Dévoluy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Dévoluy est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
