97 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°91 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 47 mètres
- - Nîmes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 670 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Pierre Semard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 97 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 97 Rue Pierre Semard se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Pierre Semard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Pierre Semard se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Pierre Semard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Pierre Semard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
