1 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège privé Valsainte à 383 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 411 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 336 mètres
Ventes au 1 Rue Pitot
Une vente a été recensée au 1 Rue Pitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pitot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 1 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 1 Rue Pitot se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pitot se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pitot est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 1 Rue Pitot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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