3 bis Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pitot, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé Valsainte à 392 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 423 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pitot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pitot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 bis Rue Pitot se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pitot se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pitot est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 3 bis Rue Pitot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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