3 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°3 bis et du 11.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège privé Valsainte à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 425 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 353 mètres
Ventes au 3 Rue Pitot
Une vente a été recensée au 3 Rue Pitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 3 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 Rue Pitot se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pitot se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pitot est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
