5 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège privé Valsainte à 414 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 445 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 5 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 5 Rue Pitot se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pitot se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pitot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
