1 Rue Plotine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Plotine, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Plotine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 72 mètres
- - Nîmes à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 865 mètres
- - Collège Révolution à 167 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 155 mètres
Ventes au 1 Rue Plotine
Une vente a été recensée au 1 Rue Plotine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Plotine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Plotine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Plotine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Plotine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Plotine dans son marché local
Prix du 1 Rue Plotine par rapport à la voie
Sur Rue Plotine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 Rue Plotine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Plotine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Plotine se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Plotine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Plotine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
