2 Rue Plotine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Plotine, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Plotine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 73 mètres
- - Nîmes à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 864 mètres
- - Collège Révolution à 165 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 338 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Plotine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Plotine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Plotine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Plotine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Plotine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Plotine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Plotine dans son marché local
Prix du 2 Rue Plotine par rapport à la voie
Sur Rue Plotine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Rue Plotine se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Plotine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Plotine se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Plotine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Plotine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
