38 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 120 €

de 3 415 € à 5 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°38 et de 1.7 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 38 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0701 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0698 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limites à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 826 mètres
- Collège Révolution à 652 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 472 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1096 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 669 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Porte Cancière

Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 bis Rue Porte Cancière dans son marché local

Prix du 38 bis Rue Porte Cancière par rapport à la voie

Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 38 bis Rue Porte Cancière se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Porte Cancière se situe 40.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 55.47 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Demians, 30900 Nîmes(3,294 €)

Rue des Gazons, 30900 Nîmes(3,835 €)

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Biens en vente à proximité du 38 bis Rue Porte Cancière

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue Porte Cancière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.