44 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 44 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 902 mètres
- - Collège Révolution à 747 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 571 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 761 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Porte Cancière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Porte Cancière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 44 Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 44 Rue Porte Cancière se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Porte Cancière se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
