46 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 4.77 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 941 mètres
- - Collège Révolution à 795 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 621 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 782 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Porte Cancière
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Porte Cancière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 46 bis Rue Porte Cancière se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue Porte Cancière se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Porte Cancière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Porte Cancière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
