44 Rue Porte de France, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Porte de France, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°42 mais supérieur de 13.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 7 locaux.
À propos du 44 Rue Porte de France, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 7 locaux - 129 parkings - 1158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 204 mètres
- - Nîmes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 431 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 454 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 179 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 157 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Porte de France
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Porte de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Porte de France dans son marché local
Prix du 44 Rue Porte de France par rapport à la voie
Sur Rue Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 44 Rue Porte de France se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Porte de France par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Porte de France se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.66 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
