11 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 145 mètres
- - Nîmes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 284 mètres
- - Collège Feuchères à 246 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1158 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 312 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 140 mètres
Ventes au 11 Rue Pradier
Les 4 ventes au 11 Rue Pradier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pradier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 11 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 11 Rue Pradier se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pradier se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pradier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pradier est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
