28 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°26 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 145 mètres
- - Nîmes à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 275 mètres
- - Collège Feuchères à 243 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1164 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 304 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pradier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 28 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 28 Rue Pradier se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pradier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pradier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pradier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 28 Rue Pradier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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