3 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 b mais inférieur de 4.55 % à celui du n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 203 mètres
- - Nîmes à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 245 mètres
- - Collège Feuchères à 90 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 245 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pradier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 3 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 3 Rue Pradier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pradier se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.03 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 3 Rue Pradier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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