38 b Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Pradier, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°23 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 76 mètres
- - Nîmes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 237 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 274 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Pradier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Pradier dans son marché local
Prix du 38 b Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 38 b Rue Pradier se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Pradier se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Pradier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Pradier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
