40 Rue Pradier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 671 €

de 2 126 € à 3 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Pradier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°42 et de 4.66 % à celui du n°38 b.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 40 Rue Pradier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 296 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0989 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 79 mètres
- Nîmes à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 229 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 264 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1217 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 252 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 159 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Pradier

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Pradier(2 652€)

38 b Rue Pradier(2 552€)

23 Rue Pradier(2 303€)

38 Rue Pradier(2 301€)

19 Rue Pradier(2 060€)

5 Rue des Jardins(2 515€)

20 Rue Cardinal de Cabrières(2 031€)

3 Rue des Jardins(2 546€)

Prix du 40 Rue Pradier dans son marché local

Prix du 40 Rue Pradier par rapport à la voie

Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 40 Rue Pradier se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pradier se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.22 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Avenue Feucheres, 30900 Nîmes(2,594 €)

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes(2,450 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Pradier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pradier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.