9 b Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Pradier, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°22 bis et de n°9 t.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 b Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 179 mètres
- - Nîmes à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 279 mètres
- - Collège Feuchères à 207 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1145 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 311 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 127 mètres
Ventes au 9 b Rue Pradier
Une vente a été recensée au 9 b Rue Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Pradier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Pradier dans son marché local
Prix du 9 b Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 9 b Rue Pradier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Pradier se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.66 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
