9 t Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue Pradier, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.41 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 t Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Séguier.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 172 mètres
- - Nîmes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 279 mètres
- - Collège Feuchères à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1148 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 310 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Rue Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Rue Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue Pradier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue Pradier dans son marché local
Prix du 9 t Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 9 t Rue Pradier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 t Rue Pradier se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
