3 bis Rue Professeur Piccard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Professeur Piccard, affiche un prix moyen de 1 679 €/m².
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Professeur Piccard, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège Romain Rolland à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Professeur Piccard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Professeur Piccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Professeur Piccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Professeur Piccard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Professeur Piccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Professeur Piccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Professeur Piccard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Professeur Piccard par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Piccard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 bis Rue Professeur Piccard se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Professeur Piccard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Professeur Piccard se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Professeur Piccard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Professeur Piccard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 3 bis Rue Professeur Piccard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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