109 Rue Puccini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Puccini, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², identique à celui du n°108 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 437 logements et 393 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Puccini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 437 logements - 393 locaux - 379 parkings - 13986 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pissevin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 513 mètres
- - Collège Condorcet à 479 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Puccini
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Puccini dans son marché local
Prix du 109 Rue Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 109 Rue Puccini se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Puccini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Puccini se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Puccini à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Puccini est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
