109 Rue Puccini, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 331 €

de 1 215 € à 1 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 Rue Puccini, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°108 et de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 437 logements et 393 locaux.

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À propos du 109 Rue Puccini, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 437 logements - 393 locaux - 379 parkings - 13986 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pissevin à 191 mètres
- Saint-Césaire à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 513 mètres
- Collège Condorcet à 479 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 374 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 128 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Rue Puccini

Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

108 Rue Puccini(1 328€)

28 Rue Puccini(1 329€)

9 Rue Puccini(1 330€)

7 Rue Puccini(1 329€)

1 Rue Puccini(1 326€)

6 Rue Lulli(1 339€)

7 Place Jean Calvin(1 328€)

9 Galerie Richard Wagner(1 326€)

Prix du 109 Rue Puccini dans son marché local

Prix du 109 Rue Puccini par rapport à la voie

Sur Rue Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 109 Rue Puccini se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue Puccini par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Puccini se situe 42.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 52.77 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes(1,301 €)

Allée des Anglores, 30900 Nîmes(1,624 €)

Avenue des Arts, 30900 Nîmes(1,381 €)

Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes(1,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 109 Rue Puccini

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue Puccini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.