32 Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Puech du Teil, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°33 c mais inférieur de 10.85 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Revoil à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 418 mètres
- - Collège Jules Verne à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 422 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Puech du Teil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Puech du Teil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Puech du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Puech du Teil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Puech du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Puech du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Puech du Teil dans son marché local
Prix du 32 Rue Puech du Teil par rapport à la voie
Sur Rue Puech du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 32 Rue Puech du Teil se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Puech du Teil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Puech du Teil se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Puech du Teil à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Puech du Teil est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
