32 b Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Puech du Teil, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°33 c et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Revoil à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 473 mètres
- - Collège Jules Verne à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 476 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 455 mètres
Ventes au 32 b Rue Puech du Teil
Les 4 ventes au 32 b Rue Puech du Teil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Puech du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Puech du Teil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Puech du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Puech du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Puech du Teil dans son marché local
Prix du 32 b Rue Puech du Teil par rapport à la voie
Sur Rue Puech du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 32 b Rue Puech du Teil se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Puech du Teil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Puech du Teil se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Puech du Teil à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Puech du Teil est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
