33 b Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Puech du Teil, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°32 b et de 2.91 % à celui du n°33 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Revoil à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 494 mètres
- - Collège Jules Verne à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 496 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 472 mètres
Ventes au 33 b Rue Puech du Teil
Une vente a été recensée au 33 b Rue Puech du Teil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue Puech du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue Puech du Teil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Puech du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Puech du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Puech du Teil dans son marché local
Prix du 33 b Rue Puech du Teil par rapport à la voie
Sur Rue Puech du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 33 b Rue Puech du Teil se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Puech du Teil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue Puech du Teil se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue Puech du Teil à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue Puech du Teil est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
