4 Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puech du Teil, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puech du Teil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0856 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Du Teil à 26 mètres
- - Nîmes à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 99 mètres
- - Collège Capouchiné à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 214 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Puech du Teil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Puech du Teil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puech du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puech du Teil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puech du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puech du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puech du Teil dans son marché local
Prix du 4 Rue Puech du Teil par rapport à la voie
Sur Rue Puech du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 4 Rue Puech du Teil se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puech du Teil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puech du Teil se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puech du Teil à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puech du Teil est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
