2 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 682 €

de 1 477 € à 2 360 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°1 et de 8.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, dite aussi hôtel de Balincourt à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 153 mètres
- Nîmes à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 403 mètres
- Collège du Mont Duplan à 360 mètres
- Université de Nîmes - Université à 446 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 689 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 244 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 187 mètres

Ventes au 2 Rue Rangueil

Une vente a été recensée au 2 Rue Rangueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2020

61 800 €(1 315 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

2 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Rangueil(1 638€)

4 Rue Rangueil(1 552€)

3 Rue Rangueil(1 636€)

5 Rue Rangueil(1 649€)

6 Rue Rangueil(1 577€)

6 a Rue Rangueil(1 569€)

7 Rue Rangueil(1 560€)

8 Rue Rangueil(1 564€)

Prix du 2 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 2 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue Rangueil se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rangueil se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 40.31 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.