32 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 003 €

de 1 802 € à 2 608 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 32 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°39 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 209 mètres
- Nîmes à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 279 mètres
- Collège du Mont Duplan à 266 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 358 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 923 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 42 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 186 mètres

Ventes au 32 Rue Rangueil

Les 3 ventes au 32 Rue Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2020

115 000 €(1 584 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.59 m²

32 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

23 juin 2022

92 650 €(1 383 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

32 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

28 juin 2023

109 800 €(1 504 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

32 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Rangueil(1 894€)

43 Rue Rangueil(2 216€)

36 Rue Rangueil(2 297€)

37 Rue Rangueil(1 720€)

30 Rue Rangueil(1 816€)

35 Rue Rangueil(1 900€)

4 Rue d'Orléans(1 967€)

1 Rue d'Orléans(1 940€)

Prix du 32 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 32 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 32 Rue Rangueil se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rangueil se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.92 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.