37 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 399 € à 2 084 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 37 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°30 et de 9.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 37 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1576 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 234 mètres
- Nîmes à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 292 mètres
- Collège du Mont Duplan à 271 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 357 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 878 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 20 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 190 mètres

Ventes au 37 Rue Rangueil

Une vente a été recensée au 37 Rue Rangueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 novembre 2021

81 650 €(1 458 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

37 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Rangueil(1 816€)

35 Rue Rangueil(1 900€)

39 Rue Rangueil(1 894€)

28 Rue Rangueil(1 830€)

33 Rue Rangueil(1 743€)

32 Rue Rangueil(2 003€)

26 Rue Rangueil(1 789€)

4 Rue d'Orléans(1 967€)

Prix du 37 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 37 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 37 Rue Rangueil se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Rangueil se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.96 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.