17 Rue Raymond Marc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raymond Marc, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°15 b mais supérieur de 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raymond Marc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 87 logements - 10 locaux - 92 parkings - 1438 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 222 mètres
- - Nîmes à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 233 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Raymond Marc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Raymond Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raymond Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raymond Marc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raymond Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raymond Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raymond Marc dans son marché local
Prix du 17 Rue Raymond Marc par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 17 Rue Raymond Marc se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raymond Marc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raymond Marc se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raymond Marc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raymond Marc est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
