5 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 978 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Blain à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1025 mètres
- - Collège Capouchiné à 1055 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 610 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 615 mètres
Ventes au 5 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 5 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Cassin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 5 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 5 Rue René Cassin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Cassin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Cassin se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Cassin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Cassin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
