160 Rue Roger Bertreux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Roger Bertreux, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Roger Bertreux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 87 parkings - 1703 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 945 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 187 mètres
Ventes au 160 Rue Roger Bertreux
Les 23 ventes au 160 Rue Roger Bertreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Roger Bertreux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 160 Rue Roger Bertreux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Roger Bertreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Roger Bertreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Roger Bertreux dans son marché local
Prix du 160 Rue Roger Bertreux par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bertreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 160 Rue Roger Bertreux se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Roger Bertreux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Roger Bertreux se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Roger Bertreux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Roger Bertreux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
