2 Rue Roger Bertreux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Bertreux, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Bertreux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 87 parkings - 1703 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 979 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Bertreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Bertreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Bertreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Bertreux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bertreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bertreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Bertreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Bertreux par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bertreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Rue Roger Bertreux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Bertreux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Bertreux se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Bertreux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Bertreux est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
